О внесении изменений в генеральные планы и в правила землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений «Усть-Кулом», «Усть-Нем», «Югыдъяг», «Помоздино»
44 от 11.12.2015
Скачать (69.7 Кб)





«КУЛŌМДIН РАЙОН» МУНИЦИПАЛЬНŌЙ ЮКŌНСА СŌВЕТ

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

«УСТЬ-КУЛОМСКИЙ»

К Ы В К Ō РТ Ō Д

РЕ Ш Е Н И Е

III заседание VI созыва

11 декабря 2015 года № III - 44

с. Усть-Кулом, Усть-Куломский район, Республика Коми

О внесении изменений в генеральные планы и в правила землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений «Усть-Кулом», «Усть-Нем», «Югыдъяг», «Помоздино»

В соответствии со статьями 24, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с п.4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с Законом Республики Коми от 09.12.2014 года № 148-РЗ «О некоторых вопросах местного значения муниципальных образований сельских поселений в Республике Коми», руководствуясь Уставом муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", Совет муниципального района "Усть-Куломский" решил:

1. Внести в генеральные планы и в правила землепользования и застройки муниципальных образований сельских поселений "Усть-Кулом", «Усть-Нем», «Югыдъяг», «Помоздино» изменения и дополнения, согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в информационном вестнике Совета и администрации муниципального района «Усть-Куломский».

 

Глава МР «Усть-Куломский»-

председатель Совета МР «Усть-Куломский» А.Н.Кондрашкин

 

Приложение к решению

Совета муниципального образования

муниципального района

"Усть-Куломский"

от 11 декабря 2015 года № III - 44

I. Внести в генеральный план и правила землепользования и застройки сельского поселения «Усть-Кулом» Усть-Куломского района Республики Коми, утвержденные решением Совета сельского поселения «Усть-Кулом» № III- 2787 от 27.11.2014 года «Об утверждении генерального плана, правил землепользования и застройки МО СП «Усть-Кулом», следующие изменения и дополнения:

1) В статью 31 «градостроительные регламенты территориальных зон», раздел «Жилые зоны» в подразделах «Ж-1-зона жилой застройки усадебного типа в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включить следующие виды разрешённого использования:

-строительство, обслуживание жилого дома (индивидуального жилого дома) и ведение личного подсобного хозяйства;

-строительство, обслуживание магазинов и других объектов розничной торговли;

-строительство и обслуживание столовой, кафе, закусочной и других объектов общественного питания;

- для огородничества;

-строительство и обслуживание гаражей, бань, хозяйственных построек.

2) Изложить пункт 1 части «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в правилах землепользования и застройки в следующей редакции: «в существующей застройке 500 м2, вновь проектируемой-500 кв.м.».

3) Территориальную зону «ОД-1 – зона административно-делового центра, образования, здравоохранения, социального и культурно-бытового назначения», расположенную вдоль участка автомобильной дороги «Усть-Кулом - Усть-Нем », и юго-восточнее производственной базы общества с ограниченной ответственностью «Барс», считать территориальной зоной «П-1-зона коммунально-складских и промышленных объектов производства II-III-IV-V классов по санитарной классификации».

4) Планируемую парковую зону «Р-1-зона парков, скверов», расположенную между улицей имени В.С. Лодыгина и улицей Строителей, считать зоной «Ж-1-зона жилой застройки усадебного типа».

5) Участок территориальной зоны «Ж-1-зона жилой застройки усадебного типа», расположенный по улице Спортивной, севернее лыжной базы с. Усть-Кулом площадью 3000 кв.м. считать территориальной зоной «Ж-2-зона застройки средне и малоэтажной жилой застройки».

6) Планируемую парковую зону «Р-1- зона парков, скверов» и территориальную зону «ОД-2- зона перспективного развития административно-делового центра, образования, здравоохранения, социального и культурно-бытового назначения», расположенные севернее многоквартирного жилого массива по улице Ленина, считать территориальной зоной «Ж-2-зона застройки средне и малоэтажной жилой застройки».

7) Территориальную зону «П-1-зона коммунально-складских и промышленных объектов производства II-III-IV-V классов по санитарной классификации», расположенную северо-западнее перекрестка объездной дороги с. Усть-Кулом и автомобильной дороги «подъезд к аэропорту с. Усть-Кулом», считать территориальной зоной «ОД-1- зона административно-делового центра, образования, здравоохранения, социального и культурно-бытового назначения».

8) Парковую зону» Р-1- зона парков, скверов», расположенную западнее автомобильной дороги «Подъезд к аэропорту с. Усть-Кулом», считать территориальной зоной «СХ-1-зона сельскохозяйственного использования».

9) Участок территориальной зоны «Ж-2 - зона застройки средне и малоэтажной жилой застройки», расположенный восточнее автомобильной дороги «подъезд к аэропорту с. Усть-Кулом» считать территориальной зоной «Ж-1- зоной жилой застройки усадебного типа».

10) Территориальную зону «ОД-1- зона административно-делового центра, образования, здравоохранения, социального и культурно-бытового назначения», расположенную севернее улицы Весенняя, считать территориальной зоной «Ж-1- зоной жилой застройки усадебного типа».

11) Территориальную зону «ОД-1- зона административно-делового центра, образования, здравоохранения, социального и культурно-бытового назначения», расположенную южнее автомобильной дороги «Подъезд к с. Усть-Кулом», в микрорайоне «Северный» с. Усть-Кулом считать территориальной зоной «Ж-2 зона застройки средне и малоэтажной жилой застройки».

12) Территориальную зону «СХ-1А–зона огородов», расположенную севернее и восточнее жилой застройки по улицам Северная, Средняя, Южная, Мелиораторов, Кочанова, считать территориальной зоной «Ж-1- зона жилой застройки усадебного типа».

13) Территориальную зону «ОД-1-зона административно-делового центра, образования, здравоохранения, социального и культурно-бытового назначения», расположенную северо- западнее территориальной зоны «Р-1-зона парков, скверов» по улице Сосновая, считать территориальной зоной «Ж-1- зона жилой застройки усадебного типа».

II. Внести в генеральный план и правила землепользования и застройки сельского поселения «Югыдъяг», утвержденные решением Совета сельского поселения «Югыдъяг» № III -18 от 21.12.2012 года «Об утверждении генерального плана, правил землепользования и застройки МО СП «Югыдъяг», следующие изменения и дополнения:

1) Ha основании кода 2.1, 2.2 классификатора (Приказ Минэкономразвития от 01.09.2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

- заменить текст Ж-1-зона жилой застройки усадебного типа: зона предназначена для застройки одноквартирными жилыми домами и т.д. на Ж-1-зона жилой застройки приусадебного типа: зона предназначена для индивидуального жилищного строительства и т.д.;

- заменить текст основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – одноквартирные жилые дома с приквартирными участками на индивидуальные жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства;

-в территориальной зоне Ж-2 условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками заменить на индивидуальные жилые дома с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства.

2) Согласно пункту 1.2.9 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 года № 39 (ред. от 11.01.2011 года) добавить в условно разрешен¬ные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж-2 вид - строительство (размещение) и обслуживание объектов для организации заготовительной деятельности.

3) На основании п.1 ст.78 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст.2, п.1, п.2. ст.4 Федерального Закона № 112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйст¬ве» в территориальной зоне СХ- зона сельскохозяйственного использования, текст «Зона сельскохозяйственного использования, это земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предна¬значенные для этих целей» изменить на «Зона сельскохозяйственного исполь¬зования, это земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также для ведения личного подсобного хозяйства гражданами на приусадебных и полевых участках» и добавить в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид - индивидуальные жилые дома с приусадебными участками для личного подсобного хозяйства.

4) В основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-2 добавить: ФАП, магазин.

III. Внести в генеральный план и правила землепользования и застройки сельского поселения «Усть-Нем» Усть-Куломского района Республики Коми, утвержденные решением Совета сельского поселения «Усть-Нем» № III-14/65 от 30.09.2014 года «Об утверждении генерального плана, правил землепользования и застройки МО СП «Усть-Нем», следующие изменения и дополнения:

1. На основании кода 2.1, 2.2 классификатора (Приказ Минэкономразвития от 01.09.2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»:

-заменить текст Ж-1- зона жилой застройки усадебного типа на Ж-1- зона жилой застройки приусадебного типа.

-в территориальной зоне Ж-2 условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками заменить на индивидуальные жилые дома с приусадебными участками для личного подсобного хозяйства.

2. Согласно пункту 1.2.9 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 года № 39 (ред. от 11.01.2011 года) добавить в условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж-2 вид- строительство (размещение) и обслуживание объектов для организации заготовительной деятельности.

3. На основании п.1 ст.78 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст.2, п.1, п.2, ст.4 Федерального Закона № 112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве» в территориальной зоне СХ- зона сельскохозяйственного использования, текст «Зона сельскохозяйственного использования, это земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей» изменить на «Зона сельскохозяйственного использования, это земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также для ведения личного подсобного хозяйства гражданами на приусадебных и полевых участках» и добавить в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид - индивидуальные жилые дома с приусадебными участками для личного подсобного хозяйства.

3. В пункте 3 статьи 14 Правил слово «Визинга» заменить на слово «Усть-Нем».

4. В статье 24.2 раздела Ж-1 Минимальные размеры приквартирного участка:

-в существующей застройке 5000 кв.м. заменить на 500 кв.м.

-во вновь проектируемой 25000 кв.м. заменить на 2500 кв.м.

IV. Внести в генеральный план и правила землепользования и застройки сельского поселения «Помоздино», утвержденные решением Совета сельского поселения «Помоздино» № III-6/33 от 29.04.2013 год «Об утверждении генерального плана, правил землепользования и застройки МО СП «Помоздино», следующие изменения и дополнения:

1) В графической части изменить границы и скорректировать место расположения некоторых территориальных зон:

- часть зоны «Ж-1-зона жилой застройки усадебного типа» изменить на зону «Ж-3- зона многофункционального (общественно- жилого назначения)» - по сторонам центральной улицы деревни Модлапов;

- часть зоны «Пр-1-зона прочих территорий в границах населенного пункта» изменить на зону «Ж-1- зона жилой застройки усадебного типа»- в деревнях Модлапов, Вильгорт и селе Помоздино;

- часть зоны «СХ-зона сельскохозяйственного использования» в черте населенных пунктов деревень Модлапов, Выльгорт и села Помоздино изменить на зону «Ж-3- зона многофункционального (общественно- жилого назначения)»;

- зону «ОД-1 зона административно-делового центра, здравоохранения, социального и культурно-бытового назначения» в деревне Выльгорт переместить севернее, по месту фактического расположения;

- часть зоны «Пр-1- зона прочих территорий в границах населенного пункта» в д.Скородум изменить на зону «Ж-1- зона жилой застройки усадебного типа»(сложившаяся ситуация), зону «ОД-1- зона административно- делового центра, здравоохранения, социально-бытового назначения» на зону «П-2- зона промышленных объектов и производства IY класса по санитарной классификации» (сложившаяся ситуация);

- часть зоны «Пр-1- зона прочих территорий в границах населенного пункта» в д.Кырныша изменить на зону «Ж-1- зона жилой застройки усадебного типа»

2) В текстовой части, в статье 31 «Градостроительные регламенты территориальных зон», в разделе «Жилые зоны», в подразделах «Ж-1- зона жилой застройки усадебного типа» и «Ж-3- зона многофункционального (общественно-жилого) назначения» в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включить следующие виды разрешенного использования:

-строительство, обслуживание жилого дома (индивидуального жилого дома) и ведение личного подсобного хозяйства;

-строительство, обслуживание магазинов и других объектов розничной торговли;

- строительство и обслуживание столовой, кафе, закусочной и других объектов общественного питания;

- строительство, обслуживание гаражей.

3) Установить минимальные размеры приквартирного (придомового) земельного участка в зоне «Ж-1- зона жилой застройки усадебного типа» в размере 600 кв.м.

 

Администрация сельского поселения «Усть-Нем» Усть-Куломский район Республика Коми



Адрес:  168070, Республика Коми, Усть-Куломский район, с.Усть-Нем, ул.Совхозная, д.26
Телефон: 8(82137)91-2-18
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: